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行唐縣人民政府辦公室 關于交存住宅專項維修資金事宜的通知

稿件來源:責任編輯:代新江日期:2019-02-28

 行唐縣人民政府辦公室

關于交存住宅專項維修資金事宜的通知

 

縣政府有關部門:

為加強我縣房地產開發事業的管理,提高我縣管理服務質量和水平,保證住宅維修的制度化、規范化,提升全縣人民的生活居住質量,根據原建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》和《河北省住宅專項維修資金管理實施細則》有關規定,我縣決定自201931啟動交存住宅專項維修資金工作,現將有關事宜通知如下:

一、交存范圍

我縣行政區域內商品住宅、售后公有住房、拆遷安置住房、保障性住房、棚戶區改造住房,均應交存住宅專項維修資金。

二、資金用途

專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造資金。

共用部位一般包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、下水管道、雨水管道、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

三、資金管理

維修資金管理和使用實行按幢建賬、專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。

縣住房和城鄉建設局會同縣財政局負責本縣區域內的住宅專項維修資金的監督管理工作。

縣住房和城鄉建設局通過比選,委托一家商業銀行作為維修資金的專戶管理銀行,并在專戶管理銀行開立維修資金專戶。

四、交存標準

商品住宅業主、非住宅業主按照所擁有的物業建筑面積交存維修資金,首期交存數額為:多層40/平方米;多層電梯50/平方米;高層60/平方米。

公有住房,業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金,每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%;售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取維修資金。
    五、交存時間

應交存維修資金的住宅,業主在辦理房屋入住手續前足額交存首期維修資金。

業主未按規定交存首期維修資金的,開發建設單位或者公有住房出售單位不得將房屋交付購買人;擅自將房屋交付購買人的,由開發建設單位或者公有住房出售單位按照業主所擁有的住宅建筑面積,負責足額補交住宅專項維修資金。

此前已辦理入住手續的住宅,由開發建設單位或業主委員會或者公有住房出售單位負責追交。

六、資金使用

維修資金劃轉業主大會管理前,申請使用資金的,按省細則第十九條規定辦理。維修資金劃轉業主大會后,申請使用資金的,按省細則第二十條規定辦理。

各開發建設單位或公有住房出售單位,要積極主動、協調配合住房和城鄉建設局開展住宅專項維修資金交存工作。本通知未盡事宜,按《住宅專項維修資金管理辦法》和《河北省住宅專項維修資金管理細則》有關規定予以處理。

 

                          行唐縣人民政府辦公室

                               2018228

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